Správa více realitních jednotek bez softwaru by byla obtížná, ale mít správný software pro správu vaší nemovitosti je jiná věc.
Nejde jen o to, že musí zvládat dokumenty, jako je kancelářský software, ale také musí pokrývat účetní potřeby a finanční správu.
Rovněž bude nezbytná správa nájemců a údržba, jakož i prověřování aplikací nájemného, sledování zásob, reklama a marketing, hlášení chyb při prodeji jízdenek. Některý z nejlepších softwaru také umožní přímou komunikaci s nájemci a poskytuje aktualizace a oznámení o stavu podle potřeby.
Kromě toho je zde zahrnuto množství nemovitostí, protože někdo, kdo spravuje několik realitních jednotek, bude mít pravděpodobně různé potřeby pro skupinu ovládající tisíce.
Naštěstí existuje na trhu řada velmi komplexních řešení pro organizace, které potřebují spravovat mnoho nemovitostních jednotek. Mnohé jsou cloudové služby, což znamená, že pomocí smartphonu můžete přistupovat k tomu, co potřebujete odkudkoli, například na cestách.
Zde jsou nejlepší software pro správu nemovitostí pro každého, kdo spravuje nemovitost jakéhokoli typu a portfolia.
- Zdůraznili jsme také nejlepší software a služby v oblasti osobních financí
- Chcete, aby byla k tomuto kupujícímu přidána vaše společnost nebo služby’s průvodce? Pošlete svou žádost e-mailem na adresu [email protected] s adresou URL nákupního průvodce v předmětu.
Nejlepší software pro správu nemovitostí – v kostce
- Appfolio
- Buildium
- Správce nájemného
- Znovu pronajato
- Realitní software MRI
(Obrazový kredit: Appfolio)
1. Appfolio
Aplikace pro správu nemovitostí v reálném čase
Snadno použitelnéElongensive business metricsVlastník’s portálPřílišný měsíční poplatek
Appfolio, které je popisováno jako řešení správy nemovitostí v reálném čase, poskytuje řadu cloudových nástrojů pro správce bytů, bytů, komerčních budov, rad a studentů. Tento software pomáhá realitním profesionálům spravovat aktiva a finanční údaje, ale také přitahovat nové nájemce a klienty.
Tato platforma, která je zaměřena na zefektivnění procesů v oblasti nemovitostí a správy nemovitostí, umožňuje uživatelům přístup k obchodním metrikám, sledování údržby a komunikaci s nájemci, vlastníky a prodejci. Tam’je také oddaný majitel’s portál, který nabízí přístup ke zprávám a výkazům.
Mezi další funkce patří schopnost přijímat online půjčovny a prověřovat potenciální nájemce, distribuovat inzeráty o volných místech po internetu, vybírat nájem online a provádět mobilní inspekce. Co’Navíc, nájemci jsou schopni podávat žádosti o údržbu prostřednictvím softwaru, což znamená, že správci nemovitostí mohou rychle vyřešit poruchy.
V závislosti na typu vlastností vás’při pohledu na pronájem nebo prodej existuje několik měsíčních plánů. Rezidenční a studentské plány stojí 1,25 USD za jednotku, zatímco komerční opce stojí 1,50 USD za jednotku. Komunitní asociace, které chtějí používat tento software, musí zaplatit pouze 0,80 $ za jednotku. Mějte však na paměti, že minimální měsíční poplatek je 250 $, takže je cena více pro lidi, kteří spravují stovky, nikoli desítky majetkových jednotek.
- Zde se můžete zaregistrovat do portfolia
(Obrazový kredit: Buildium)
2. Budium
Aplikace pro správu nemovitostí na úrovni podniku
Vhodné pro celou řadu vlastnostíJednoduše použitelná zkušební verze zdarma
Budova, postavená jako síť služeb správy nemovitostí, je další populární platformou pro realitní specialisty. Poskytuje nepřeberné množství nástrojů pro správu nemovitostí, účetnictví, obchodní operace a leasing.
Ať už vlastníte tři nemovitosti nebo tři tisíce, Buildium vám poskytuje rychlý a snadný způsob, jak spravovat a rozšiřovat své portfolio nemovitostí. Software můžete použít nejen ke správě požadavků na údržbu a financování, ale můžete také prodávat nemovitosti a najít nájemce online.
Stejně jako Appfolio můžete před uzavřením smluv přijímat online aplikace a nájemníky obrazovky. Existují také portály pro majitele nemovitostí, majitele domů, obyvatele a členy představenstva, které vám umožňují snadnou komunikaci se zúčastněnými stranami.
Software zahrnuje společenství, studentské bydlení, dostupné bydlení a rezidenční nemovitosti. Ceny závisí na počtu jednotek, které spravujete, s dodatečnými poplatky za online platby a elektronické dokumenty, jakož i za prověření nájemců.
- Zde se můžete zaregistrovat do Buildia
(Obrazový kredit: RentManager)
3. Správce nájemného
Flexibilní software pro správu nemovitostí
Rychlé nastaveníVytvořený webový tvůrceVhodný také pro nájemníky
Rent Manager je flexibilní a snadno použitelná platforma pro správu nemovitostí, která umožňuje manipulaci s vlastnostmi libovolné velikosti. Je dodáván s databází správy aktiv, integrovaným účetnictvím, správou kontaktů a možnostmi objednání práce a marketingovými řešeními.
Z platformy, vy’můžete sledovat, spravovat a řešit problémy se službami a stažením podrobných zpráv můžete sledovat své finance. jestli ty’Pokud hledáte nové nájemce nebo kupce nemovitosti, můžete si vytvořit profesionální a interaktivní web, který’s integrován s Rent Manager.
Další skvělá věc na platformě je, že’s mobilní. Kdykoli vás’znovu na cestách můžete přijímat platby, organizovat servisní prohlídky, zadávat pracovní příkazy a pořizovat fotografie z mobilní aplikace.
Tento software však není’Pro manažery nemovitostí je to po ruce – nájemci mají také přístup k informacím a transakčním záznamům v reálném čase, stejně jako k pronájmu a podepisování nájemného z jakéhokoli zařízení. Chcete-li získat představu o cenách, vy’Musím se dostat do kontaktu se společností, ale je-li k dispozici bezplatná zkušební verze’Rád bych zkontroloval software.
- Zde se můžete zaregistrovat do služby Rent Manager
(Obrazový kredit: Znovu pronajato)
4. Znovu pronajato
Centrální rozbočovač pro správu nemovitostí
Vhodné pro řadu vlastnostíIntegrace s podporou Microsoft 365Xero
Re-Leasing vám umožňuje pronajmout si obytné a komerční nemovitosti, společné pracovní prostory, ubytování studentů, kancelářské jednotky a smíšené rodinné bydlení.
Software funguje jako centrální rozbočovač, kde si můžete prohlédnout nadcházející úkoly a automatizované pracovní postupy. Z jednoho jednoduchého řídicího panelu’budete moci prohlížet a spravovat vlastnosti, spolupracovat a delegovat úkoly v celém týmu a komunikovat s nájemníky prostřednictvím e-mailu a textových zpráv. Můžete také získat připomenutí důležitých úkolů a vyřešit problémy. Tam’integrace s Google Calendar, Outlook a Microsoft 365.
jestli ty’Máte-li zájem o software, můžete požádat společnost o cenovou nabídku’web. V každém případě má každý uživatel přístup k zákaznické podpoře, přidává libovolný počet vlastností, připojuje se k účetnímu softwaru Xero a využívá cloud z počítačů, tabletů a smartphonů prostřednictvím cloudu.
A aby bylo zajištěno, že důležitá obchodní data nikdy neskončí ve špatných rukou, je aplikace chráněna podnikovým zabezpečením.
- Zde se můžete zaregistrovat k opětovnému pronájmu
(Obrazový kredit: MRI Real Estate Software)
5. Realitní software MRI
Široce používané řešení nemovitostí
Důvěryhodné tisíce Cíle v podnicích Snadné použití
Společnost byla založena v roce 1969 jako Qube Global Software a nyní rebranded jako MRI Real Estate Software dodává technická řešení téměř půl století. Vytvořila také sofistikované řešení správy nemovitostí, které používá více než 10 000 lidí po celém světě.
Software je zaměřen na investory a manažery a je vhodný pro řadu realitních společností, včetně komerčních, rezidenčních, smíšených a studentských nemovitostí..
Funkce zahrnují fakturaci a fakturaci, správu kontaktů, sledování údržby, správu výdajů, správu pojištění, správu pronájmu, správu daní, správu pronajímatele a nájemce, sledování nájemného a výpočet pozdního poplatku.
Nicméně vzhledem k tomu, že tento software je určen převážně pro firemní uživatele, vy’Musím se spojit se společností, abychom získali představu o cenách. Zároveň si můžete ukázat platformu, abyste zjistili, zda vyhovuje vašim potřebám. V současné době to’je používán realitními společnostmi, jako jsou Hammerson, Aberdeen Asset Management a Standard Life.
- Zde se můžete zaregistrovat do MRI Real Estate Software
Obrazový kredit: Pixabay (Obrazový kredit: Obrazový kredit: Pixabay)
Další software pro správu nemovitostí, který je třeba zvážit
Zatímco jsme zdůraznili některá z větších jmen v softwaru pro správu nemovitostí, existuje řada dalších, z nichž všechny mají své vlastní prodejní místa. Některé by mohly být lépe orientovány na menší portfolia, jiné by mohly pokrývat výklenek, jako jsou rekreační pronájmy, a jiné by mohly nabízet speciální ceny nebo funkce. Poskytneme několik dalších, abychom zvážili a zdůraznili důvody pro jejich přidání zde:
FantasticStay poskytuje centralizovanou cloudovou platformu pro správu nemovitostí, zejména tam, kde je dovolenkový úhel pohledu. Záznamy a reklamy můžete spravovat ze svého účtu a spouštět je přímo u poskytovatelů, jako je AirBnB. Můžete klonovat vlastnosti, mít podřízené záznamy pod nadřazenou vlastností a mnoho funkcí lze automatizovat. Slouží také jako komunikační platforma s klienty, aby se zajistilo, že víte vše, co se děje, a můžete spravovat rezervace. Jako platforma all-in-one má dokonce vlastní vestavěný webový tvůrce, takže se nemusíte starat o spuštění softwaru pomocí jiné aplikace pro internet..
Rentec Direct nabízí jednu z nejvýhodnějších platforem, přičemž ceny začínají na 35 USD měsíčně za méně než deset nemovitostí. Náklady se zvyšují s rostoucím počtem jednotek, ale jsou ideální pro pronajímatele s desítkami spíše než tisíci nemovitostí, které potřebují spravovat. Platforma Rentec Direct však zůstává plně funkční a komplexní: zahrnuje screening nájemců, účetnictví, online platby, organizaci dokumentů a reklamu, vše spuštěné z online systému.
LiveTour by iStaging se specializuje na poskytování virtuálních prohlídek vašich nemovitostí. Mohou poskytovat 360 stupňů, rozšířené a virtuální reality zkušenosti, které vám pomohou umístit potenciální klienty do vaší domácnosti pomocí síly internetu. Pro její použití nepotřebujete žádnou speciální technologii, a stačí pouze zachytit požadované snímky pomocí kamery mobilního telefonu. Poté můžete pomocí jejich online prohlížeče sestavit prohlídky své nemovitosti před tím, než ji vložíte na svůj web. Potenciální klienti je pak mohou prohlížet online nebo dokonce pomocí náhlavní soupravy Virtual Reality.
Condo Control Central ve skutečnosti vede správu nemovitostí na další úroveň, pokud jde o pozornost k detailům. Nejen, že nabízí specializovaný řídící panel pro všechny rutinní úkoly, jako je fakturace, pronájem a komunikace, může se dokonce postarat o protokolování dodávek do vašich nemovitostí, může dokonce sledovat povolení k parkování pro rezidenty a jejich použití. Má také bezpečnostní funkce pro přístup k hlášení o incidentu, klíčovým záznamům a požadavkům na zadání. Pro vedoucí pracovníky, dodavatele a klienty jsou k dispozici dokonce oznámení push.
Stavební stroje se více zaměřuje na správu komerčních nemovitostí, což znamená větší a pohotovější platformu plnou dalších funkcí. Jeho webová a mobilní platforma si klade za cíl poskytovat základní metriky, které jdou nad rámec pouhé rezervace a placení prostoru, stejně jako řízení očekávání a spokojenosti klientů. Můžete také nastavit cíle pro prodej a / nebo poskytování služeb a sledovat výkonnost podle stanovených obchodních kritérií. Není divu, že je používán některými většími soukromými správcovskými firmami a předními veřejnými REIT v celé Severní Americe.
